pixel Lista de posibles causas de humedad y cómo analizarla
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10 May 2016
Lista de control - Cómo Analizar la Humedad Lista de control - Cómo Analizar la Humedad

Lista de las posibles causas de los olores, la humedad y el moho en un edificio
La siguiente lista puede ayudarte con la inspección de un edificio, cuando se tiene que decidir cuál es la posible causa de error podría ser, el olor, decoloración, la humedad, el crecimiento de moho, etc.

  • El olor a moho
  • La decoloración
  • La protección contra la humedad exterior del edificio
  • La humedad en techos, terrazas y ático
  • La humedad en los sótanos y las cubierta de hormigón.
  • Ventilación
  • La humedad en zonas humedas
  • La humedad en la sala de estar, cocina, oficinas, aulas y similares

Olor a moho:
El olor a moho es causado generalmente por Aktinomyceter (bacterias) o el crecimiento de mohos. Los mohos que libera la sustancia geosmin etc. huele mal y mucho.

Descoloramiento:
La decoloración puede ser indicativo de:

  • La humedad que traen las sales fuera de la pared, sobre todo de aspecto blanquecino.
  • La humedad, de la que surge como resultado el crecimiento de moho.
  • Los puentes térmicos donde el polvo y otras partículas pueden asentarse. (A menudo se asocia con la condensación de corta duración)
  • La unión de partículas a las paredes por encima de los radiadores o alrededor de una ventilación.

De repente, el ennegrecimiento es a menudo causado por una combinación de estos dos últimos problemas mencionados, en el contexto de hollín de las velas de mala calidad u otro posible factor de combustión en la habitación (estufas de petróleo o de aceite y chimeneas).

La protección contra la humedad exterior del edificio:
El edificio y la condición de la construcción de humedad dependen de la envolvente del edificio y las condiciones de los terrenos circundantes a la humedad. Las siguientes causas de humedad que se muestran en la siguiente lista, son causas donde el énfasis está en si el diseño es fundamental, y / o si el mantenimiento es deficiente:

  • Terreno húmedo, posiblemente con una pendiente hacia el zócalo.
  • Falta de ventilación o cubrimiento de sótanos/semisotanos.
  • Las grietas en las paredes y juntas, entre paredes y entre las paredes y ventanas.
  • Las cubiertas planas/terrazas con agua estancada, abolladura provocada por vapor, pasamuros con fugas o canalones ocultos.
  • Cubiertas inclinadas que contengan musgo
  • Falta o defectos de tejas.
  • El agua de lluvia no se elimina de manera efectiva sin mojar las paredes o el suelo alrededor del zócalo.
  • La falta de ventilación de las paredes exteriores después del aislamiento.
  • La superficie de las paredes exteriores está hecha a prueba de aire/humedad.

La foto muestra una pared externa agrietada, lo que puede conducir a la humectación inadecuada de la estructura. Puede ser la razón de que se exceda el límite para el crecimiento de moho en el interior en el fondo de la pared:

pared agrietada

Humedad en techos, terrazas y áticos:
El aumento visible, perceptible o medible de humedad en los materiales (con el crecimiento posterior) son indicaciones de:

  • Las fugas en la cubierta del techo o de la terraza, donde la penetración de la humedad no se elimina de la construcción por la ventilación.
  • Las fugas en revestimientos y canalones interiores.
  • Lluvia fuerte o nieve acumulada en los aleros, frontones o cubierta a dos aguas.
  • La humedad capilar debido a la fuga de barrera de vapor.
  • La ventilación inadecuada del aislamiento en el techo (por ejemplo en el ático).
  • Juntas inestables y goteras en el techo y el barrera de vapor.
  • Humedad en la construcción.
  • Las fugas en las instalaciones.
  • Los conductos de ventilación que terminan en el ático.
  • La falta de ventilación de un ático después de haberlo aislado.

La foto muestra un techo urbanizado con agua estancada, que es un gran riesgo de daños por agua:

Agua en techo

El aumento visible, perceptible o medible de humedad en los materiales (con el crecimiento posterior) es indicación de:

  • Las fugas de agua en las paredes exteriores del sótano, cuando un terreno no ha sido drenado (humedad vista en partes locales, en particular por debajo del suelo, tabiquerías seca).
  • Aislamiento interno en paredes donde la humedad de la pared no puede difundirse en el sótano, y donde al mismo tiempo el aislamiento contiene materiales orgánicos.
  • La humedad del suelo por el transporte capilar o difusión en suelos, paredes interiores y paredes exteriores.
  • La condensación desde el interior, en una pared exterior sin aislamiento o en el suelo (en verano por debajo del suelo y en invierno por encima del suelo, mientras que las paredes de separación están secas).
  • Humedad en la construcción.
  • Los residuos de agua o humectación de las renovaciones, por ejemplo, suelos/cubiertas con depósitos de arcilla o cargas orgánicas.

La fotografía muestra un ejemplo de la humedad ascendente en un sótano - también podría ser visto en una casa normal

humedad del suelo

Cubiertas de suelo especiales:

  • La falta de aislamiento bajo la losa de hormigón.
  • La falta de drenaje.
  • Humedad en la construcción, especialmente en suelos que carecen de ventilación o difusión, por ejemplo, PVC pegados en el cemento.

Semisotanos especiales:

  • La falta de una capa densa, tal como una película de plástico sobre el sustrato.
  • Fugas de agua en los paredes exteriores en el sótano y la capa de desgaste debido a la falta de drenaje (humedad visto en partes locales mientras que los tabiques están secos).
  • La condensación desde el interior en la pared exterior sin aislamiento o en el suelo (en verano por debajo del suelo, en invierno por encima del suelo, mientras que las paredes interiores están secas).
  • La falta de ventilación a través de los respiraderos.
  • Tubos de calefacción central, que llevan la humedad hacia el espacio semisotano.
  • Humedad en la construcción.
  • Las estructuras de madera y el polvo de madera o de cartón-yeso del edificio expuesto en el espacio del semisotano plantea un riesgo de crecimiento de moho.

Ventilación:
Una ventilación deficiente y de baja extracción de dispositivos emisores de humedad puede dar lugar a una alta humedad relativa en las habitaciones, que sobre todo permite el crecimiento en los puentes térmicos. Las indicaciones de esto se muestran como:

  • Más de aproximadamente 4 gramos de humedad por m3 de aire con respecto a la humedad del aire ambiente con poca ventilación.
  • Menor rendimiento que los requisitos de la BR 95 (Reglamentos de Construcción) para la vivienda. Es decir, cambios de aire de menos de aproximadamente 0,5 veces por hora en los hogares (aunque de menos de 0,7 en habitaciones pequeñas). En los espacios densamente ocupados, tales como escuelas, menos de aproximadamente 1,5 veces por hora.
  • Los ventiladores completamente parados o parados durante los períodos en que hay carga. En edificios de varios pisos, la ventilación general no debe ser detenida por la noche.
  • Suciedad de los impulsores, calefacción, filtros, conductos, válvulas de suministro y de escape y de admisión (válvulas de columna).
  • El crecimiento de mohos y bacterias (Legionella) en humidificadores (ocurre raramente en humidificador de vapor).
  • El crecimiento de mohos y bacterias (Legionella) en torno a las plantas de refrigeración donde la humedad se condensa. Puede ser en las instalaciones centrales o localmente en las habitaciones.

La foto muestra un extractor de aire con suciedad. Esto puede ser un factor que contribuye al aumento de crecimiento humedad y moho en los hogares y debería dar lugar a una medición de control de la magnitud del aire de ventilación de escape:

extractor

Humedad en zonas humedas:
Un aumento visible, perceptible o medible de humedad en los materiales (con el crecimiento posterior) son indicaciones de:

  • El uso excesivo del baño y secar la ropa en relación a la ventilación.
  • Una ventilación inadecuada (ventilación de escape).
  • Los puentes térmicos, a menudo en las esquinas o en el núcleo estructural, como el techo, donde el aislamiento falta y en los marcos de las ventanas.
  • Fugas de agua en el suelo que cubre alrededor de la instalación del baño, por ejemplo, por el desagüe
  • El ascenso de la humedad del suelo en la cubierta o paredes exteriores.
  • La penetración del terreno mal drenado (ver sótanos).
  • La penetración de agua de lluvia intensa en las paredes exteriores y ventanas con fugas o mal mantenidas.
  • Las fugas en las instalaciones ocultos de agua .
  • Humedad en la construcción.
  • Materiales y estructuras insuficientes resistentes al agua.

La foto muestra un baño donde hay una fuga sellada alrededor de una tubería. El agua se introduce en la construcción y se acumula. La habitación subyacente o adyacente o estructuras con materiales orgánicos tendrán un alto riesgo de daños por agua y moho:

tubos suelo

La humedad en la sala de estar, cocina, oficinas, aulas y similares:
El aumento visible, perceptible o medible de humedad en los materiales (con el crecimiento posterior) son indicaciones de:

  • Alto nivel de humedad dependiendo de la temporada debido a la mala ventilación y/o suministro excesivo de la humedad. Esto podría ser debido a muchas personas, o secan la ropa en el interior, por ejemplo (sin condensación) secadora sin ventilación al exterior. Los problemas se agravan a menudo en invierno si se mantiene demasiado baja la temperatura en las habitaciones.
  • La falta de ventilación, incluyendo extractor de falta o defectuosa.
  • Los puentes térmicos a menudo en las esquinas o en el núcleo estructural, como el techo, donde el aislamiento no se encuentra.
  • La humedad de fugas en la terraza, ático, o la construcción del techo.
  • El agua de fugas en la habitación o habitaciones contiguas o adyacentes (zonas húmedas).
  • El ascenso de la humedad del suelo en la cubierta o paredes exteriores.
  • La penetración de aire húmedo posiblemente contaminado con el moho del espacio del arrastre.
  • La penetración del terreno mal drenado.
  • La penetración de agua de lluvia intensa en las paredes exteriores y ventanas con fugas o mal mantenidas.
  • Fugas en instalaciones de agua en las paredes o bajo el suelo.
  • Humedad en la construcción.

La foto muestra el moho que crece en ambas caras del papel pintado en una pared exterior. La humedad proveniente del exterior, porque fuera es un recubrimiento que no desvía el agua de lluvia lo suficiente:

humedad en la pared

Espero que ahora tengas una idea de la humedad en el interior como en el exterior- la condensación de nuestras tareas diarias como cocinar, lavar, ducharse o incluso la respiración y por supuesto el aumento de la humedad, de la que hay diferentes puntos de vista.
Pero si algo hay de cierto en todo esto, es que es necesario dejar que tu casa respire - no trates de detener la humedad, ya que solo lo empeorarás, es una batalla que por desgracia nunca vas a ganar - sólo se pierde dinero y tiempo de más trabajo.

Somos una marca bien conocida y respetada en más de 40 países. Tenemos una larga lista de referencias tanto de usuarios privados hasta grandes empresas multinacionales, así que vamos a ayudarte con tus problemas de humedad - no hay que luchar contra las leyes de la naturaleza con productos químicos o cualquier tipo de sellado, sino trabajar con ella en su propio camino, y podrás ver las maravillosas consecuencias.

Finalmente - recuerda siempre ventilar adecuadamente, puede ahorrarte muchas preocupaciones.

Visto 4008 veces Modificado por última vez en Jueves, 12 Mayo 2016 19:26
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